力美物(wù)業服務(wù)防台風應急預案
物(wù)業服務(wù)防台風應急預案
1、信息跟蹤
跟蹤台風、暴雨的速度、位移、路徑等信息的收集，及時預測險情并第一時間上報，以便讓各部門調整應急決策。
2、提前預警
通過張貼通知、告示、電(diàn)話、QQ群、微信、短信等方式告知業主，提醒業主做好室内和外出的防禦準備，遠(yuǎn)離危險區(qū)域，保證人、财、物(wù)安(ān)全。
3、應急物(wù)資準備
對備用(yòng)手電(diàn)、應急燈進行充電(diàn);防雨布、防洪沙袋、沙子、鐵鍬、潛水泵、排水管、臨時發電(diàn)機等應急物(wù)質(zhì)準備到位。
4、排查樓宇風險
檢查建築物(wù)的門窗、附屬物(wù)是否牢固，對容易進水窗戶進行防護;小(xiǎo)區(qū)外部的廣告牌、内部的導向牌、垃圾桶、路燈等是否牢固，井蓋是否完好并封閉，以及各種電(diàn)箱是否緊閉。清理(lǐ)雨水井、排水溝裏面的雜物(wù)，地下車(chē)庫提升泵排水溝清理(lǐ)雜物(wù)，清理(lǐ)頂層樓面及排水口雜物(wù)，保障排水暢通。
5、疏枝降枝
對社區(qū)樹木(mù)進行疏枝降枝，避免因台風暴雨引起的樹枝倒塌對業主的生命财産(chǎn)安(ān)全受到影響。
6、疏導業主提前轉移物(wù)資
物(wù)業公(gōng)司在第一時間，通過電(diàn)話、QQ群、微信、車(chē)管所等所有(yǒu)手段，通知并協助業主把車(chē)開出地下車(chē)庫，防止被淹，及時轉移輛車(chē)。
7、轉移公(gōng)司物(wù)資
在台風前夕轉移蘑菇傘與休閑椅、放倒太陽傘和景觀道上廣告牌，搬移垃圾桶等資産(chǎn)到防風位置，拆除吊挂飾品和燈杆旗，易碎物(wù)品放至地面并将陽台家具(jù)移至屋内等。
8、設施設備檢查
落實工(gōng)程技(jì )術人員對設施設備進行逐項檢查，逐一登記，發現問題，迅速處理(lǐ)。及時檢查樓梯LED外置燈、觀景路燈杆等設施設備的穩固情況，發現危險馬上處理(lǐ);加快受損設施設備的搶修進度，檢查線(xiàn)路，搶通小(xiǎo)區(qū)道路，定時定點安(ān)排人員開通業主的水電(diàn)需求，盡快恢複廣大業主的正常生活。
在地勢較低的設備用(yòng)房、地下車(chē)庫、大堂等高危的地點存放了應急沙袋，以備使用(yòng)。對一些特殊的高壓設備的屋頂要求值班人員時刻監視有(yǒu)無漏水情況。
9、責任到人
應急工(gōng)作(zuò)分(fēn)布到位，做到各個區(qū)域都有(yǒu)直接責任人，并要求所有(yǒu)員工(gōng)24小(xiǎo)時通訊暢通，随時待命，做好搶險、搶修準備。
10、加強巡邏
台風期間增加值班安(ān)保人員配備，在風暴來時加強室内巡邏。在發現險情的時候，物(wù)業服務(wù)人員及時趕到排查解決。
11、加強用(yòng)電(diàn)安(ān)全
切斷危險的室外電(diàn)源，事後需經檢查線(xiàn)路、用(yòng)電(diàn)設備無損壞确保安(ān)全情況下，方能(néng)恢複供電(diàn)。避免高空墜物(wù)、管道堵塞、漏水漏電(diàn)等情況的發生。
一旦出現停電(diàn)，應立即關閉主要的電(diàn)器設備，以防電(diàn)力重新(xīn)恢複時強大的脈沖損壞電(diàn)。如供配電(diàn)室發生水浸時，必須立即切斷主供電(diàn)源，必要時向供電(diàn)所求援。水浸後的設備設施須經幹燥、檢修，測量絕緣達到要求後方可(kě)投入使用(yòng)。
12、其他(tā)細節
在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用(yòng)，以免突然停電(diàn)造成困人事件。發生爆管、停電(diàn)、人員受傷等事故，立即與相關職能(néng)部門聯系。防止車(chē)庫雨水倒灌，提醒業主做好防風準備。防止在災害發生時伴随的犯罪行為(wèi)的發生;做好交通疏導工(gōng)作(zuò)。台風暴雨過後應對受災現場進行清理(lǐ)并統計損失情況，做好記錄，總結經驗教訓。
轉給業主的溫馨提示
1、請您及時檢查室内門窗、空調外機、太陽能(néng)熱水器等牢固狀況，商(shāng)鋪請檢查廣告是否安(ān)裝(zhuāng)牢固，如發現有(yǒu)不牢固的情況時，應及時加固或報修;仔細檢查平台、露台雨水下水管道口是否有(yǒu)異物(wù)阻塞，并在爆雨期間提前将下水口鑄鐵網罩摘移，待台風過後再行恢複。
2、在您和您的家人外出時或台風爆雨來臨之前請您及時關閉門、窗，插緊無框窗戶的插銷完全密閉;仔細檢查家中(zhōng)水、電(diàn)、燃氣之閥門，并請注意在此期間的使用(yòng)安(ān)全。
3、陽台、窗台、露台、天台等處易動物(wù)品及早搬離(如花(huā)盆、衣物(wù)、拖把等移入室内，以免高空墜物(wù)造成不必要的損失及他(tā)人傷害)。
4、雨天将造成路面、大堂地面濕滑，請各位業主出入時注意安(ān)全，特别是老人、兒童注意行走安(ān)全，車(chē)主注意行車(chē)安(ān)全;在暴雨期内則請避免外出，盡量停留在室内或至其他(tā)安(ān)全場所避險避風。
5、儲藏室或車(chē)庫内堆放的物(wù)品，若有(yǒu)水浸危險的，請及時擡高或搬離。
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